Bassin Annecien

Destination Immobilier, c'est :
 
Une prise en charge adaptée à notre clientèle d’investisseurs
  • L’expérience de l’équipe de Destination Immobilier dans la gestion de patrimoine, et en particulier dans la défiscalisation immobilière outre-mer, nous permet d’apporter une réponse adaptée aux besoins spécifiques de nos clients investisseurs :
  • Nous avons mis en place des procédures et une méthodologie assurant à nos clients investisseurs une information régulière. Ceux-ci bénéficient également en permanence de l’accès à leurs comptes de gestion via un accès internet dédié.
  • Destination Immobilier propose également une gamme complète de garanties liées à l’investissement et au revenu locatif.
  • Nos connaissances en matière de défiscalisation immobilière, garantissent à nos clients investisseurs le respect des règles édictées par l’administration fiscale.
  • Nous assurons également le conseil et l’accompagnement de nos clients au terme du dispositif de défiscalisation.

Pour réussir la gestion de votre investissement immobilier, confiez la gestion à un professionnel en toute confiance !

C’est pour apporter une solution globale à nos clients et une réponse adaptée aux besoins spécifiques des investisseurs que Destination Immobilier a été créée en 2009.

Destination Immobilier, c'est :

  • 150 lots en gestion en Martinique
  • une prise en charge rigoureuse, efficace et transparente de l'ensemble des prestations
  • une connaissance de la gestion de patrimoine, et en particulier de la défiscalisation immobilière, permettant d’apporter une réponse adaptée aux besoins spécifiques de nos clients investisseurs
  • une information régulière de nos clients qui bénéficient d'un accès à leur compte de gestion via un espace internet dédié.
  • une gamme complète de garanties liées à l’investissement et au revenu locatif : loyers impayés, détériorations immobilières, vacance locative
  • un conseil et un accompagnement de nos clients au terme de leur défiscalisation (revente ou reconversion en location meublée)
  • une agence en Martinique, au plus près de votre investissement, afin d'assurer toutes les étapes de la gestion locative, sans autre intermédiaire

 

LA TOTALITE DES HONORAIRES VERSES A NOTRE CABINET EST DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS.

 

LES MISSIONS DU GESTIONNAIRE

1. Recherche & mise en place du locataire

  • • Recherche d’un locataire
    • • Estimation locative
    • • Mise en Publicité
    • • Vérification et/ou constitution du dossier de diagnostics techniques obligatoires et de l’état des risques naturels et technologiques (E.R.N.T.)
    • • Renseignements téléphoniques et visites
    • • Constitution du (ou des) dossier(s) des candidats locataires
    • • Examen des candidatures et vérification de la solvabilité, en tenant compte notamment des contraintes des assurances (Loyers impayés)
  • • Mise en place du locataire
    • • rédaction et signature du bail conformément aux dernières évolutions juridiques et/ou contraintes fiscales
    • • état des lieux d’entrée

2. Gestion courante

  • • Gestion comptable
    • • quittances, appels de fonds et relances éventuelles
    • • révision annuelle des loyers et réajustement annuel des provisions pour charges
    • • vérification du renouvellement des contrats
    • • récupération du montant de la taxe d’ordure ménagère
    • • document comptabilisant les sommes perçues et payées pour votre compte
    • • Reversement régulier des loyers et provisions pour charges
    • • Etablissement d’un rapport de gestion.
  • • Le départ du locataire
    • • veille du respect du délai de préavis (en particulier en cas de délai réduit du préavis)
    • • état des lieux contradictoire de sortie et arrêté des comptes
  • • Les travaux : suivi des réparations et réalisation de devis pour tous travaux sauf urgence.
  • • Veille technique et juridique
  • • Aide à la déclaration fiscale (déclaration des revenus fonciers)
  • • Gestion du sinistre (impayé, dégradation) & procédure de recouvrement, en lien avec l’assureur le cas échéant.

Et enfin, … et des solutions pour meubler vos biens en vue d’une location meublée.