Antilles
Pour réussir la gestion de votre investissement immobilier, confiez la gestion à un professionnel en toute confiance !
C’est pour apporter une solution globale à nos clients et une réponse adaptée aux besoins spécifiques des investisseurs que Destination Immobilier a été créée en 2009.
Destination Immobilier, c'est une agence en Martinique, au plus près de votre investissement, afin d'assurer toutes les étapes de la gestion locative, sans autre intermédiaire
- 150 lots en gestion en Martinique
- une prise en charge rigoureuse, efficace et transparente de l'ensemble des prestations
- une connaissance de la gestion de patrimoine, et en particulier de la défiscalisation immobilière, permettant d’apporter une réponse adaptée aux besoins spécifiques de nos clients investisseurs
- une information régulière de nos clients qui bénéficient d'un accès à leur compte de gestion via un espace internet dédié.
- une gamme complète de garanties liées à l’investissement et au revenu locatif : loyers impayés, détériorations immobilières, vacance locative
- un conseil et un accompagnement de nos clients au terme de leur défiscalisation (revente ou reconversion en location meublée)
LA TOTALITE DES HONORAIRES VERSES A NOTRE CABINET EST DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS.
LES MISSIONS DU GESTIONNAIRE
1. Recherche & mise en place du locataire
- • Recherche d’un locataire
- • Estimation locative
- • Mise en Publicité
- • Vérification et/ou constitution du dossier de diagnostics techniques obligatoires et de l’état des risques naturels et technologiques (E.R.N.T.)
- • Renseignements téléphoniques et visites
- • Constitution du (ou des) dossier(s) des candidats locataires
- • Examen des candidatures et vérification de la solvabilité, en tenant compte notamment des contraintes des assurances (Loyers impayés)
- • Mise en place du locataire
- • rédaction et signature du bail conformément aux dernières évolutions juridiques et/ou contraintes fiscales
- • état des lieux d’entrée
2. Gestion courante
- • Gestion comptable
- • quittances, appels de fonds et relances éventuelles
- • révision annuelle des loyers et réajustement annuel des provisions pour charges
- • vérification du renouvellement des contrats
- • récupération du montant de la taxe d’ordure ménagère
- • document comptabilisant les sommes perçues et payées pour votre compte
- • Reversement régulier des loyers et provisions pour charges
- • Etablissement d’un rapport de gestion.
- • Le départ du locataire
- • veille du respect du délai de préavis (en particulier en cas de délai réduit du préavis)
- • état des lieux contradictoire de sortie et arrêté des comptes
- • Les travaux : suivi des réparations et réalisation de devis pour tous travaux sauf urgence.
- • Veille technique et juridique
- • Aide à la déclaration fiscale (déclaration des revenus fonciers)
- • Gestion du sinistre (impayé, dégradation) & procédure de recouvrement, en lien avec l’assureur le cas échéant.